☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 私は、今の業種・業態で仕事を始めてからもう、９年が過ぎました。 その間に沢山の方々とお会いし、多くのご自宅建築に参画させていただき、また、沢山の告知も行ってきました。 家づくり・住まい…

☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 家づくりや住まいづくり、特に注文住宅においては、予期せぬ事態が起こる場合が沢山あるわけです。 皆さん、初めての事なので大変な思いをされるわけですが、大丈夫ですよ。 「捨てる神あれば拾う…

☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 住宅営業のアタリハズレは、注文住宅を進める上において大変怖い事なのです。 ハズレ営業に当たると、悲惨以外の何物でもありません。 ハズレ営業にもいろいろあるのですが、能力以外にも相性や雰…

注文住宅で成功した人達の多くは、営業マンで成功したと言っている事実があるわけです。 その反面、失敗した人達の多くは、営業マンにも問題があったと言っているのですね。 まあ、中には営業マンは良かったのだけれどと言っている人もいますが、営業マンが…

「あなたの注文住宅計画を、絶対に失敗させない!」が私の信念なのです。 それを実践させる為にいろいろと警鐘を鳴らしているわけですが、なかなか、改善されないのもこの業界の闇なのですね。 今回は、この業界では常識であり、また、お客さん側も期待してい…

何をするにしても、困難と向き合い、どう対処してゆくのかを求められることが人生においては、多いわけです。 そして、その事に対する回答や解決案がなかなか出てこない時、心が折れる、弱気になる事があるのですね。 それを払拭できるのは、「信念」だけと…

建築業界には、沢山のおかしな常識があるわけです。 そのような中で、これから注文住宅を計画しようとされている人達が注意しなければいけない事の一つが今回のお話です。 他の営業マンの客を接客するなとは、どう言う事なのでしょうね。 その前に、ハウスメ…

注文住宅の建築を希望されている方々の約１５％～２０％は、ハウスメーカーと一般に呼ばれている企業型の建築会社で建築されているというデーターがあります。 という事は大多数は、地場の工務店や小規模の建築会社、分譲建売業者になのでしょう。 規模の違…

私のところに相談に来られる方やメールをされて来る方の大半が、岡本さんがお勧めな建築業者やハウスメーカーがあれば、紹介してほしいと言われます。 私は、建築業者を紹介する事も、お勧めする事もありません。 自分の自宅を建築してもらう建築会社は、自…

注文住宅の醍醐味は何と言っても間取り、図面作製なのですね。 注文住宅と言うからには、住む人に適した間取りや環境で住みたいわけです。 そして、多くの人達が間違った方法でこの図面作製をしている事に気がついていないのですね。 何処から出てきた話なの…

物を買う時に金額を気にしない人は、まずいないと思いますね。 余程の大金持ちで金に糸目をつけないと言った人以外、私もそうですが、普通の生活をしている人は、お金に関しては、気になる物です。 普通に生活していて、普通に物を買う事になれている一般人…

マイホーム計画に対して、すべての人が安全で無事に完成させてあげたい、そうすべきだと普通に考えている人の一人なのですね、私は・・・ この業界に入って、初めて知ったいろいろなおかしな考え方、異常としか思えない考え方、普通の商売とは違う販売する商…

毎回、厳しい事を書いているわけなんだけれど、甘い言葉や慰めの言葉を書いても、駄目なのですよね。 そんな事をしても、被害にあった人達は、決して救われることは無いんですよね。 だから、私は厳しい事を書く、警鐘を鳴らして警告しているんです。 それを…

私は、注文住宅計画で失敗する可能性のある方々に警鐘を鳴らす事を目的として多くの記事を書いています。 マイホーム計画をする中で最もトラブルに遭遇する確率が高いのが注文住宅なのです。 トラブルになる理由は、いたって簡単のなのですね。 知らないから…

注文住宅を計画する場合、絶対に確認しなければならない事は、省エネルギー性能でもデザイン性でもありません。 耐震性能なのですね。 住宅とは、建築された場所に健全に建ち続ける事が当たり前の事ですが必須条件なのです。 この当たり前を再認識する時が、…

注文住宅で自宅を建築したいと思っている人の中には、土地が無いという方も結構いるわけです。 私の経験上、実際に面談した方の約８割程度が土地がないと言った方々でした。 建築業者は、建築する事が仕事なのですから、土地が無いと建築できません。 だから…

住宅建築業界に席を置いて１８年以上になりますが、当時から現在も疑問に思っている事があるのですね。 それは 「何故にこれほど、お客さんとトラブルのか？」 なんですね。 この業界に入りたての新人の頃、年齢の若い先輩にこんな事を言われたことを思い出…

注文住宅計画を進めている方々は、すべてを自分達だけで判断しなければならないと考えているようですね。 だから、ネットの中にその答えを探したりしているのかもしれませんね。 また、知識をつけようと日々努力されているのかもしれません。 しかし、初めて…

注文住宅における住宅営業の重要さは何度も書いています。 たかが売り子じゃないのかなどと思っている人は、絶対に後悔することになりますよ。 建築士、現場監督、職人達等、関係スタッフに関してもそうなのですが、注文住宅における商品は、人材と彼らの能…

注文住宅における支払いを現金一括払いをされる方は、本当に少なくなりました。 大多数の方々が住宅ローンを組んで、支払いに充てているわけなのですが、その住宅ローンに関してはよく理解している一般個人が少ないのも注文住宅を検討する上で大きな課題とな…

前回、前々回とハズレ住宅営業かどうかを確かめる方法の一つを書いてきたわけですが、まあ、なかなか、私の書いたように実践できる人も少ないと思います。 しかし、それをしないと確実にハズレを引く事になるのですから、自分達だけで注文住宅計画を進めよう…

前回は、目の前に出てきた住宅営業の成績を確認する事でハズレ営業かどうかの見極めの方法の一つを紹介したわけですが、この成績にも２種類あるのですね。 成績が良くない営業マンは、絶対に避けなければなりませんが、では、成績が良い営業マンは必ず正解な…

私は、専門家として過去の実績と経験から確実に言える事は、住宅営業の良し悪しは、簡単には判断できないという事です。 確実に言えるのは、一般人では無理だという事です。 それほど、住宅営業はハズレ、あかん営業達がいるわけです。 その事をよく表現した…

ブログとは、何なのでしょうね。 また、ユーチューブって、どうなんでしょうね。 私は、注文住宅の専門家、プロでコンサルタント、顧問を仕事にしている関係上、私の記事や発言に関しては、すべて証拠、エビデンスが存在しています。 確証の無い事や確実でな…

私は、建築業界に４０歳で転職して来て、今年５８歳になりますから、ほぼ１８年ぐらい、いるわけです。 大学を出てすぐに就職したのは大手製薬会社で配属先は総合システム部、つまりはコンピューター部門だったのですね。 新入社員ですので職責はありません…

この記事を書いている９月１８日の金曜日。 ここ兵庫県西宮市は、雨模様です。 建築の仕事をしてきて、雨が降ると思い出すのが、雨対策のしていない建築現場達です。 達と書いているのは、それほど雨対策の出来ていない現場が数多くあるのですね。 屋根もで…

業者に嫌われる客とは、どんな客なのでしょうかね？ そもそも、嫌いな人を客にしなければ良いだけの事なのでしょうが、どうして、客にする必要があるのでしょうかという事も考えて行きましょうね。 しかし、問題は業者側の担当者にあるわけなのですが、業界…

お金のかかった大きな住宅が決して正解とは言いませんが、このような高額物件、高級物件を住宅の専門家と呼ばれる人達は、必ず建築経験を持つ必要がある事は事実なのですね。 お客さんはいろいろなのですが、建築規模や価格帯に縛られてしまうと、広い知識を…

自営業者、会社の経営者の数とサラリーマンの数、絶対的に多いのはサラリーマンなのですね。 この事は何を意味しているのかを、注文住宅で自宅を建築する方々には、今一度、考えてみて欲しいと思うのですね。 私も社会人人生において、サラリーマン時代の方…

ネットの中には、一般人が喜ぶような表題が沢山出てきますが、その内容は果たして期待通りなのでしょうかね？ 特に、建築業者や不動産業者が書いている記事や動画には、本当にそうなのって思ってしまう情報が沢山目につきます。 自社アピールをする記事や動…