２０２２年１０月からいろいろな物が値上げをしていますが、岡本顧問事務所が多忙という事もあり、その利益を一般の方々に還元させていただきたいと思います。 ２０２２年１０月１日から一般の方向けの住宅プロデュース、コンサル、アドバイス等の相談事業に…

注文住宅でいろいろなトラブルが発生する原因は、担当する住宅営業である事は過去の膨大なデーターからも立証されている事はご存じだと思います。 建築士や現場監督、職人達が問題を発生させたとしてもそれらを統括する役目を果たしている住宅営業が機能して…

何時の時代でも、昔はこうだったという事が多々ある。 私が学生から社会人になった頃もその時の上司達は同じように今の若い者はと言っていた。 それから、数年たった時ですら私も、今年の新人はとか言っていた。 それから４０年近く経過した今の時代、かなり…

注文住宅を計画している人達は、自分達の持ち物になるプラスの物にお金を払うと思っているでしょうが、実は、捨てるものにもお金が必要なのですね。 しかも、この捨てるものには、大きなリスクも伴うのです。 今回は、この事を少し書いてみましょうね。 さて…

多くの住宅取得初心者（大半がこれに該当します）はこの建築業界が真面目な業界だと考えているわけです。 しかし、どの業界においても言える事ですが、客が素人で一見さんである場合、業者と客との絶対的立場の違いから、業者側が売りたいように売っていると…

さて、私は大手ハウスメーカー数社で住宅営業を約１０年程度経験し、自慢できるような成績を収めてきていますが（詳しくはプロフィールを参照）それだからわかる事は沢山あります。 また、その後、起業してからの１０年以上は一般人向けの注文住宅専門のコン…

注文住宅で自宅を建築したいと思っている人達には、充分な注意が必要であることは何度も書きました。 私の２０年以上の経験から言える事なので外れてはいないと思います。 ネットで何でも簡単に情報を得れる時代にはなっていますが、それでは不十分な事も沢…

さて、住宅営業は勉強をしないという事を何度も書いてきていますが、その最たるものが自社商品に関して知らない事が多すぎるという事からも良く分かります。 今回は、そんなハズレ営業マン、勉強しない営業マンの接客応答から正しい接客方法、対応を学びまし…

マイホーム取得に関する（注文住宅も含む）、一問一答シリーズ。 Q:「住宅ローンは固定か変動か？」 A:「同じ条件であれば借りる人の性格によって決まる」 理由： 住宅ローンは借り入れ者の性格によって、適性が異なる。 お金を貯める事ができる、計画性があ…

注文住宅成功の要は何といっても担当する営業マンなのです。 しかし、多くの人達はハウスメーカーに伝手など無いわけですから、営業ガチャ、営業博打で良縁を得るしかないのが実状です。 これを回避する方法として、地域とハウスメーカーは限定されますがそ…

注文住宅、一問一答シリーズ。 Q:「お勧めの住宅会社とは？」 A:「貴方が気になっている住宅会社が第一候補」 理由： 人の価値観は全員が 異なる。 他人の〇が貴方の〇とは限らない。 第一候補を検討して×を〇に変えることが出来るかどうかが成功への第一歩…

普通の人が普通に自宅を注文住宅で計画する時は、建築業者（ハウスメーカーや工務店、建築設計事務所等）とだけ話をして行くわけです。 これ自体、何が問題なのかと言うと、問題で無いのが理想なのですね。 でも、実際には数多くのトラブルや折衝、問題や訴…

さて、前回に引き続き注文住宅業界の裏側を知る事でお客さんが間違った選択をしないようにするためのお話です。 注文住宅成功の要は、何といっても営業マンの能力なのです。 同じハウスメーカーであったとしても、担当する営業マンの能力、考え方や志によっ…

毎回、書く事にします。 私のブログ記事をご覧いただき”いいね”をしてくださっている方々にありがとうを言いたいと思います。 いいね返し等ができませんので、個別ではありませんが書かせていただきました。 さて、本題に入って行きましょうね。 私の記事は…

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