注文住宅に限らず、仕事をしている限り、丁寧な仕事をしようと考えている人は沢山いると思うのですね。 しかし、丁寧に仕事をしてもしなくても、その差が良く分からないとしたら、やりがいも無くなってくるのですね。 別に仕事を誰からに認めてもらう、称賛…

世の中には知らないで損をしている事って沢山あるわけなのですね。 また、知る機会があるにも関わらず、邪念や外野の間違った情報で確かめる事なく、見過ごしている事も沢山あるわけなのです。 後で知って、失敗したなあ、あの時、すぐに試しておれば・・・…

もう１０年以上も注文住宅専門のコンサルタントをしていると、いろいろな悲惨な現場、不幸な方々を見てくるわけです。 そのような方々に共通している事が、信用した人が間違いだったのですね。 大手ハイクラスハウスメーカーであっても、有名な工務店や地場…

私は、沢山の記事も動画も書いて来ましたが（記事に関しては、数千ページ書いています）、そこに書かれている内容を実践するだけで、注文住宅に関しては、成功確率を上げる事は充分可能です。 しかし、普通の人にとって、書かれている当たり前の事を当たり前…

この業界に入って、もう２０年近くになっています。 まあ、いろいろな事がありましたね。 それは、おいおい書く事にして、何度も何度もお客さんから聞いた言葉がこれ 「初めて聞きました」 なんですね。 住宅営業時代に、同じ会社の他の営業のお客さんを接客…

さて、注文住宅計画をされている方々は、すべての方々が同じ思いで計画を進めている事だと思います。 夢の実現、注文住宅で希望の叶う住まいで家族と幸せに暮らせる生活の実現。 その為に、自分達なりに勉強もして、いろいろな業者を見比べる事でしっかりと…

１０年ほど前からずっと同じ事をしているわけなのですが、注文住宅でいろいろな心配事、不安な事、悩み事に関して、その方の思いをお聴きして、お話をしています。 昔からそうなのですが、私とお話をするだけで気持ちが休まる事や気分が良くなった、気が楽に…

ネットが個人的な情報発信ツールとして浸透している現在において、一般個人が自分の考え方を沢山一般公開しているよね。 個人の意見として、あるいはサンプルや教科書として実際に使ってみて初めてその有用性を実感する事ができるよね。 私も自分の専門分野…

注文住宅でトラブルに遭遇している人って、結構な数、いるわけなのです。 また、トラブルと思っていない人達も沢山いるのですね。 こんな物なんだとか、仕方がないなあとか思っている場合は、まず、トラブっていると考えても間違いないのですね。 では、何故…

注文住宅全般や建築技術等に関して、お困りの事や疑問がある場合、あるいは建築関係のここに書いている記事やしくじらない為の注文住宅講座のセミナー講座動画に関しての質問等は、相談フォームを活用していただけると私からの個別の解説や説明をお知らせす…

コンサルタント会社を起業した１０年前から、注文住宅等新築住宅建築におけるお節介を沢山してきたんだよね。 間違ったことはしていないという自負は常にあるわけだけど、最近、あることに気が付いたんだよね。 それはね、正しいアドバイスであっても、助言…

注文住宅を成功させる要になるのが、担当している住宅営業マンであることは、何度も書いてきているよね。 みんな、営業マンが最重要人物だという事は、すでに分かっている事だと思いますよ。 もし、未だに住宅営業マンがキーパンソンであることを認知してい…

注文住宅で自宅建築を進めている人や進めようとしている人が最も興味があるのが、この間取り作成なんだよね。 しかし、間取り作成を経験した事がない人にとっては、分からんことが沢山あるんだよね。 また、当たり前のように間取りを検討するときは、複数社…

注文住宅専門に１０年程度、業者向け、一般人向けに教育・指導をしてきたわけなんだけど、ずっと何とかできないものなのかと考えて、チャレンジしている事がある。 それは、注文住宅に対する考え方、取り組む姿勢なんだよね。 住宅営業向けに集合教育をして…

私が運営している一般の方向けの注文住宅等住まいづくり専門の相談窓口、新築住宅・注文住宅相談所のホームページのあいさつページに経歴を追記しました。 専門家に相談する事で安心感を得れる人が大変多いわけですが、どの専門家に相談すれば良いのかという…

私は、一般人向けに無料で注文住宅に関するいろいろな相談を日々、お受けしいている。 新築住宅・注文住宅相談所は、一般人向けの注文住宅よろず相談窓口であり、また、相談は無料なんですね。 世間によくある、実践経験の少ない専門家でもない業者が開設し…

昨日、告知いたしました日本全国優良工務店名簿作成プロジェクトに関しての補足です。 説明動画をご覧になられた方は、分かったと思いますが募集には期限があります。 しかも、第一次期限がすごく短いです。 ８月中にアンケートに記載してお送りくださいとの…

今回は、日本全国的規模で優良工務店を名簿化するプロジェクトが稼働した事をお知らせいたします。 この優良工務店名簿プロジェクトは、工務店や建築会社として実際にお客さんを持たない構造設計だけを請け負っているエムズ構造設計事務所の佐藤社長が主にな…

ネット社会が当たり前になり、誰もがネットで情報を得てから活動する世の中になっているわけだけど、未だに減らない、無くならないのが建築業界におけるトラブルなんだよね。 特に注文住宅におけるトラブル、疑問、不安や不信。 無くならないよね。 これだけ…

前回の記事、「住宅展示場で住宅営業とはじめにする話とは？」をセミナー講座として動画でアップしました。 記事の内容をより深く、分かりやすく解説してみました。 この講座をよくご覧になり、実践してみてください。 必ず、結果が出ます。 その結果に関し…

住宅セミナーを開催する事が難しくなった今において、ネットの無料動画配信サービスを活用するのは、間違っていないと思いますね。 私も５月ぐらいから過去の住宅セミナー講座の内容を抜粋して、新しくプレゼン形式で動画化して、ユーチューブにアップしてい…

注文住宅の成功の要は、人であることは何度も何度も書いているからわかっているとは思うけど、この人であるが故に難しさもあるんだよね。 これが誰でもわかる数字だったら、本当に簡単で良かったんだよね。 この営業マンは、数字が３ですとか、この営業マン…

前回は、金額でハウスメーカーか工務店か、どちらで建築するのが良いのかという事を書いたけれども、今度は施工面積（坪数）から考えてみようかなって思い、書き始めたけど、すこし中断して、この表題にしてみたよ。 結局は、熱意なんだよって言うお話。 い…

注文住宅で家を買う（建てる）場合、永遠の課題がハウスメーカーなのか、工務店なのかだよね。 これを検討する為に２つの目線から考えてゆこうね。 今回は、その一つ。 金額で考えてみるなんだよね。 条件として 建物本体価格：３,０００万円 施工面積（お金…

注文住宅の資金として、住宅ローンを使う人は多いよね。 現金で一発支払いなんか、カッコいいけど、なかなか、数千万円の現金をすぐに用立てできる人は少ないよね。 だから、住宅ローンを使って資金計画をするんだよね。 でも、住宅ローンを組んだこともない…

さて、この業界の問題を掘り下げて対処方法を書いてみようね。 今回は、契約後、大きな問題になってくる地盤改良費に関してのお話。 地盤改良って、日本国内で建築するケースは、かなり高い確率で発生する費用だという事は、知っているかな？ これは、商売が…

コンプライアンス。 この言葉を知らない人は、今はもういないと思う。 法令遵守。 当たり前の事だけど、ルールを守るという事なんだよね。 これができない限り、注文住宅の成功などはありえないんだよね。 業者側が問題なのだけど、客側にも問題があるんだよ…

注文住宅で住まい計画を進めている方や進めようとしている方は、確実に建築トラブルに合ってしまう、被害者になってしまうというお話をセミナー講座にして解説している。 まず、このセミナー講座を見て、そしてどうすれば良いのかを考えてみようね。 また、…

住まいづくり計画、家づくり計画で注文住宅を希望している人達は、何と言っても間取り作成に大きな期待と興味があるんだよね。 雑誌や写真、その他いろいろな媒体を駆使して、自宅設計の参考にしようとしているよね。 でも、おかしい事に気が付かないかい。 …

さてさて、この業界に長くいるといろいろと恐怖体験をする。 恐怖体験と言っても心霊現象では無いよ。 もっと怖い、生身の人間の闇体験なんだよね。 これは、俺がある大手ハウスメーカーに住宅営業として従事していた時のお話。 みんなも知っているように、…