注文住宅
建築業界には、一般的には信じられないような闇の部分が沢山あるのですね。 そもそも論として、お客さんの前に出てくる住宅営業マンがあまりにも建築に対して無知だという事が、商品を販売している営業という職業の常識からもおかしな事なのですね。 以前、…
建築業界には、一般の方々が想像もできないような闇が沢山、存在しているのです。 そのような建築会社に自宅建築を依頼すると、思わぬトラブルにあったり、こんなはずでは無かったのにと後悔する事が沢山あるのですね。 今回は、そのような会社の特徴を各社…
注文住宅で自宅を計画されている方々の多くは、住宅ローンを使って購入されているわけですが、この住宅ローン、確かに、金融機関からお金を借りているわけですから、借金です。 しかし、例えば車を買う為に組むローンや単にお金を借りるだけのローンのような…
注文住宅で自宅を計画されている方々は、必ず計画の途中で何かしらの疑問や不安、問題に遭遇するわけなのです。 大小はありますが、必ず遭遇します。 自分達は大丈夫などとは、決して考えてはいけないのですね。 どんな問題であっても、トラブルであっても、…
注文住宅では、大きなトラブル、小さいトラブルは常に沢山起こっていますよね。 全くもって不思議な業界なのですね。 そして、お客さん達も何故、過去の事例通りに判で押したかのように同じようなトラブルを揉め事を繰り返してしまうのでしょうかね？ 実は、…
ホームページや各種広告媒体や動画で「お客様の為に」や「お客様第一主義」と言ったような事をうたっている建築業者（不動産関係も含む）をよく見かけますよね。 ほとんどすべてがこのような社風であるかのようなイメージを持たせてくれる広告ばかりだと言え…
注文住宅は、お客さんが判断しなければならない事ばかりなのです。 その判断を惑わす、あるいは、正しく導くのが業者側の担当者なのですね。 全員が常に正しい方向に導いてくれれば誰も注文住宅で失敗などしないのですが、残念ながら必ずしも正しい事ばかり…
注文住宅を計画したいと思っている方々の中には、土地を持っていないという人は、結構な数います。 土地が無いから注文住宅は難しい、不可能だと思っている人は沢山いる事でしょうね。 ハウスメーカーの住宅展示場などに行って、土地が無いと言った瞬間から…
ユーチューブを利用して、セミナー講座を開設して数か月経過しました。 その間に、かつてABCハウジングで開催していた大手ハウスメーカー主催の「住宅セミナー＆相談会」の抜粋深堀版を動画にしてアップした数も３０作品を超えてきました。 ユーチューブでは…
注文住宅に限らず、マイホーム取得を計画する時にまず最初にしなければならない事は、ハウスメーカーの住宅展示場に行く事でも、不動産業者に行く事でも無いのですね。 自分達にどの程度の支払い能力、つまりはいくらの住宅を買う事ができるのかを知る事なの…
注文住宅のイメージとは、外観・内観のカッコよさ。 有名建築士が設計したデザイナーズ・ハウス。 現在新建築の最高峰な住宅等々。 人それぞれ、いろいろな考え方や思いがある事でしょう。 その中で、出てくるのがデザイン性なのか、住宅性能なのかという論…
私は、買う気が無い、買えない商品の場合、それらを売っている店舗に行く事も入る事もありません。 要は買える場合だけ、店舗に入るのですね。 今もこの考え方は変わっておりません。 しかし、この考え方で一点だけ後悔しているのが住宅に関してなのですね。…
追記：セミナー講座を動画にしてアップしました。 この記事をもっと詳しく解説しています。是非、ご覧ください。 #33:「注文住宅で自宅建築を考えた時は、大手ハイコストハウスメーカーから検討すれば良いのです。その知られざる理由とは？」正しい家づくり…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 注文住宅とは、専門的分野における技術の融合なのですね。 無い物を創造するわけですから、すごく難しい事なのですね。 簡単に考えている人が多い為に、いろいろな問題が起こってきているのは、今…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 注文住宅でトラブルが起こる要因は、何と言っても業者側の立場とお客さん側の立場の違いです。 業者側は、どんな業者であっても建築の専門業者なのです。 また、お客さんは専門家でもなく、業者で…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ ネットの世界にアドバイスを求めている人達をたまに見かけますよね。 ツイッターでアンケートのような質問で回答を求めたり、ＳＮＳ上に間取りなどを掲載して、見ている人に何かしらの意見をもら…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 日本全国から寄せられる深刻な内容の相談メール。 その大半が、請負契約後の疑問や悩み、建築業者に対する不安や不信等のトラブル相談なのですね。 内容が内容だけに、何とかしてあげたいと思うの…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 今回は、長文になります。じっくり何度も読み直して、住まいづくり・家づくり計画の参考にされてください！ なかなか、信じがたい事なのですが請負契約を簡単に考えている人が結構な数いるのです…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 店舗型カウンター相談窓口をマイホーム相談、住宅相談の窓口として利用されている方々も多いと聞きます。 リクルートの不動産部門がされている店舗型相談窓口が有名どころと言った感じなのでしょ…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 私は、今の業種・業態で仕事を始めてからもう、９年が過ぎました。 その間に沢山の方々とお会いし、多くのご自宅建築に参画させていただき、また、沢山の告知も行ってきました。 家づくり・住まい…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 家づくりや住まいづくり、特に注文住宅においては、予期せぬ事態が起こる場合が沢山あるわけです。 皆さん、初めての事なので大変な思いをされるわけですが、大丈夫ですよ。 「捨てる神あれば拾う…
☆この記事を読んで家づくり、住まいづくり計画を成功しよう☆ 住宅営業のアタリハズレは、注文住宅を進める上において大変怖い事なのです。 ハズレ営業に当たると、悲惨以外の何物でもありません。 ハズレ営業にもいろいろあるのですが、能力以外にも相性や雰…
注文住宅で成功した人達の多くは、営業マンで成功したと言っている事実があるわけです。 その反面、失敗した人達の多くは、営業マンにも問題があったと言っているのですね。 まあ、中には営業マンは良かったのだけれどと言っている人もいますが、営業マンが…
「あなたの注文住宅計画を、絶対に失敗させない!」が私の信念なのです。 それを実践させる為にいろいろと警鐘を鳴らしているわけですが、なかなか、改善されないのもこの業界の闇なのですね。 今回は、この業界では常識であり、また、お客さん側も期待してい…
何をするにしても、困難と向き合い、どう対処してゆくのかを求められることが人生においては、多いわけです。 そして、その事に対する回答や解決案がなかなか出てこない時、心が折れる、弱気になる事があるのですね。 それを払拭できるのは、「信念」だけと…
建築業界には、沢山のおかしな常識があるわけです。 そのような中で、これから注文住宅を計画しようとされている人達が注意しなければいけない事の一つが今回のお話です。 他の営業マンの客を接客するなとは、どう言う事なのでしょうね。 その前に、ハウスメ…
注文住宅の建築を希望されている方々の約１５％～２０％は、ハウスメーカーと一般に呼ばれている企業型の建築会社で建築されているというデーターがあります。 という事は大多数は、地場の工務店や小規模の建築会社、分譲建売業者になのでしょう。 規模の違…
私のところに相談に来られる方やメールをされて来る方の大半が、岡本さんがお勧めな建築業者やハウスメーカーがあれば、紹介してほしいと言われます。 私は、建築業者を紹介する事も、お勧めする事もありません。 自分の自宅を建築してもらう建築会社は、自…
注文住宅の醍醐味は何と言っても間取り、図面作製なのですね。 注文住宅と言うからには、住む人に適した間取りや環境で住みたいわけです。 そして、多くの人達が間違った方法でこの図面作製をしている事に気がついていないのですね。 何処から出てきた話なの…
物を買う時に金額を気にしない人は、まずいないと思いますね。 余程の大金持ちで金に糸目をつけないと言った人以外、私もそうですが、普通の生活をしている人は、お金に関しては、気になる物です。 普通に生活していて、普通に物を買う事になれている一般人…
