注文住宅に限らず、マイホーム取得を計画する時にまず最初にしなければならない事は、ハウスメーカーの住宅展示場に行く事でも、不動産業者に行く事でも無いのですね。
自分達にどの程度の支払い能力、つまりはいくらの住宅を買う事ができるのかを知る事なのですね。
これがあやふやであれば、確実にマイホーム計画は失敗してしまいます。
出せる金額、買える金額、これをシッカリと理解し、住宅ローンを使うのであれば、支払って行けるのは、いくらまでなのかを理解しておかねば、買えない住宅を買おうとしたり、買う必要のない損をするような住宅、俗に言われる安物買いの銭失いになってしまうのですね。
では、このお金の話、どうすれば理解できるのでしょうか？
お金の話はファイナンシャル・プランナーやファイナンシャル・アドバイザーに聞けば、間違いの無い話が聞けると思われている人もいることでしょうが、これからして大きな間違いなのですね。
このファイナンシャルなにがしという名称は、保険業界から出てきたお話なのですね。
保険とは不確かな未来の話を現在の延長線上で肯定的に何もエビデンスの無い状況で予測する事から始まっています。
簡単に言うと、「もしも」という事なのですね。
これはこのことからも立証できています。
昨年の１１月に今年の１１月の状況を予測して、当てた人がこのファイナンシャルなにがしの人達に居るのでしょうかね？
コロナがこのような形で経済に大打撃を与え、株価と実経済との整合性が怪しくなり、完全失業者が日本全国で７万人以上いるようになると予測できた人は誰もいないわけです。
昨年の１１月は、コンビニでは人不足で時短営業をしなければならないとか、求人募集をしても誰も来ないといったような業種が沢山あったのです。
現在は、真逆ですよね。
わずか１年先の事も予測できないわけですから、住宅ローンのように何十年もしかも、家族構成から就業状況、家庭環境子育ての環境が予測通りに行くことなどは、まずありえません。
このように未来を予測する事は誰にも出来ないのですね。
マイホーム計画に住宅ローンを利用される方も多いですが、その返済計画にファイナンシャルなにがしの意見を入れても、何も役立たない事はこれらの状況からもわかるわけなのです。
では、どうすれば良いのでしょうか？
まず、住宅ローンの正しい考え方から知る必要があるのですね。
セミナー講座を作っていますので、まずはそちらをご覧ください。
そもそも年収の何倍と言ったような事を平気で言うような業界関係者、建築関係者は、まず排除する事で資金・支払い計画を間違わないように出来る事はお分かりになられたと思いますね。
その上で、住宅ローンの計算は、自分でも出来るという事もお分かりになった事でしょう。
しかし、個人個人で条件が異なるために、お客さんに最も適した形での資金・支払い計画は、専門家の意見が必要であることもお分かりになられた事でしょうね。
間違い無く言える事は、自社商品を売る必要のある業界関係者は、自社商品を売る為の資金・支払い計画を行うという事なのです。
ですから、これからマイホーム計画、家づくり計画をされる方々は、自社商品の販売を行う必要の無い、つまりは、工務店や建築会社、ハウスメーカー等でない住宅・建築の専門家に相談をして、各自のポテンシャルをはかってもらって、選ぶべき建築会社の方向性を教えてもらう事で、正しい道を歩き出すという事なのですね。
私と同じ仕事をしている人が私以外にいるのかどうなのかは私は知りませんが、一度、ご自身で探されてください。
また、私に直接お聞きになれられもかまいません。
間違いの無い方法、手順を書きましたから、失敗しないように進めていってくださいね。
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